Redfin Associate Agent: Pay Structure Explained!
Tóm tắt ngắn:
- Video giới thiệu về cấu trúc lương của đại lý cộng tác viên (Associate Agent) tại Redfin.
- Điểm chính xoay quanh việc trả lương theo từng căn nhà xem, với mức phí khác nhau tùy thời gian (35$/nhà trước 5 giờ chiều các ngày trong tuần, 60$/nhà sau 5 giờ chiều các ngày trong tuần và cả ngày cuối tuần). Hệ thống linh hoạt cho phép điều chỉnh khu vực phục vụ (service region) và thời gian làm việc (Flex time). Tuy nhiên, có điểm bất cập về việc trả lương cho nhiều nhà xem cùng một khách hàng (ví dụ: 3 nhà xem cùng một lúc không được tính 3 x 35$ mà thấp hơn). Ngoài việc xem nhà, đại lý còn có thể kiếm thêm từ các hoạt động khác như mở nhà mẫu (open house), kiểm tra nhà (inspections),...
- Video cung cấp thông tin hữu ích cho những ai đang cân nhắc trở thành đại lý cộng tác viên Redfin, đặc biệt nhấn mạnh tính chất linh hoạt nhưng cũng không ổn định về thu nhập.
- Video mô tả chi tiết cấu trúc trả lương cho từng loại hình công việc, bao gồm cả ví dụ cụ thể về mức lương.
Tóm tắt chi tiết:
Video được chia thành các phần chính sau:
Phần 1: Giới thiệu và tổng quan về công việc: Steve, một đại lý cộng tác viên Redfin tại Massachusetts, giới thiệu video nhằm làm rõ cấu trúc lương của vị trí này. Ông nhấn mạnh rằng 90-99% công việc là dẫn khách xem nhà.
Phần 2: Cấu trúc lương cho việc dẫn khách xem nhà: Lương được tính theo số lượng nhà xem, không phải theo giờ. Mức lương là 35$/nhà trước 5 giờ chiều các ngày trong tuần và 60$/nhà sau 5 giờ chiều các ngày trong tuần và tất cả các ngày cuối tuần. Steve giải thích hầu hết đại lý sẽ dành nhiều thời gian cho khung giờ có lương cao hơn.
Phần 3: Linh hoạt về khu vực và thời gian làm việc: Đại lý có quyền tự chọn khu vực phục vụ (service region) và có thể điều chỉnh khu vực này thông qua "Flex time" để phù hợp với lịch trình cá nhân. Ví dụ, nếu phải đón con, đại lý có thể thu hẹp khu vực phục vụ trong một khoảng thời gian nhất định.
Phần 4: Vấn đề về trả lương cho nhiều nhà xem cùng một khách hàng: Steve chỉ ra điểm bất cập trong cấu trúc lương khi dẫn nhiều nhà cho cùng một khách hàng. Lương không được tính cộng dồn mà thấp hơn so với việc dẫn từng nhà cho các khách hàng khác nhau. Ông ví dụ: dẫn 3 nhà cho cùng một khách hàng trong tuần có thể chỉ nhận được 60$ thay vì 105$. Đây là điểm mà ông cho rằng cần được cải thiện.
Phần 5: Các công việc khác và mức lương: Ngoài dẫn khách xem nhà, đại lý còn có thể kiếm thêm từ các công việc khác như mở nhà mẫu (open house - 2 loại A và B, thời gian khác nhau), kiểm tra nhà (inspections - 100$/lần). Steve nhấn mạnh rằng các công việc này ít hơn so với việc dẫn khách xem nhà, đặc biệt là sau khi thị trường bất động sản giảm nhiệt. Ông cũng cung cấp hình ảnh về danh sách các công việc và mức lương tương ứng.
Phần 6: Nhận xét chung và lời khuyên: Steve cho rằng công việc này phù hợp với những người có lịch trình linh hoạt và coi đây là công việc thêm (side hustle) chứ không nên chỉ dựa vào nó làm nguồn thu nhập chính vì tính chất không ổn định của thị trường bất động sản. Ông cũng đề cập đến việc nhiều đại lý Redfin đã nghỉ việc do sự sụt giảm của thị trường và những lời hứa về tăng lương chưa được thực hiện. Cuối cùng, ông nhắc đến việc được trả lương 2 tuần/lần.
Câu nói đáng chú ý: "Công việc này phù hợp với những người có lịch trình linh hoạt và coi đây là công việc thêm (side hustle) chứ không nên chỉ dựa vào nó làm nguồn thu nhập chính vì tính chất không ổn định của thị trường bất động sản."