Chiêu thức nhất định phải biết phải biết trong đầu tư chứng khoán, BĐS - Tổng hợp LIVE 11/3/2025

Tóm tắt ngắn:

Video trình bày các chiến lược đầu tư chứng khoán và bất động sản, tập trung vào việc hạ giá vốn và tận dụng các cơ hội từ chính sách bơm tiền của Chính phủ.
Các điểm chính bao gồm: tận dụng cơ hội từ việc sát nhập tỉnh, phát triển cao tốc Bắc Nam và Lào Cai - Hải Phòng - Quảng Ninh, nhận diện tín hiệu bơm tiền (tăng lương cơ sở, giảm lãi suất), phân tích chu kỳ bơm tiền (2-3 năm), và phương pháp hạ giá vốn để giảm rủi ro và tăng lợi nhuận. Ví dụ cụ thể về đầu tư vào cổ phiếu FPT và bất động sản khu công nghiệp được đề cập.
Áp dụng chiến lược này giúp nhà đầu tư giảm rủi ro, tăng khả năng sinh lời lâu dài, và tận dụng tối đa cơ hội từ các chu kỳ thị trường.
Phương pháp hạ giá vốn được giải thích chi tiết, bao gồm việc chốt lời một phần khi cổ phiếu tăng giá để giảm giá vốn ban đầu, tạo ra nguồn tiền dự trữ và tận dụng các cơ hội mua vào khi thị trường điều chỉnh.

Tóm tắt chi tiết:

Video được chia thành các phần chính sau:

Phần 1: Nhận định về thị trường bất động sản:

Người nói nhấn mạnh tầm quan trọng của việc sát nhập tỉnh và phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc) đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các tỉnh lẻ. Việc mở rộng các tỉnh sẽ kích thích kinh tế và làm tăng giá trị bất động sản. Ông lấy ví dụ về sự phát triển của Sapa sau khi sát nhập các xã lân cận.
Ông cũng đề cập đến tầm quan trọng của "phong thủy" trong bất động sản, cho rằng các trục cao tốc là yếu tố quan trọng tạo "khí" cho thị trường. Hai trục cao tốc được đề cập là Lào Cai - Hải Phòng - Quảng Ninh và cao tốc Bắc Nam.

Phần 2: Nhận định về thị trường chứng khoán và sự liên hệ với bất động sản:

Người nói chỉ ra sự tăng trưởng mạnh của nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp, liên hệ với việc hoàn thiện cao tốc Bắc Nam. Việc này cải thiện kết nối giao thông, thúc đẩy kinh tế và làm tăng giá trị bất động sản khu công nghiệp.
Ông đề cập đến chu kỳ bơm tiền của Chính phủ và ảnh hưởng của nó đến thị trường chứng khoán và bất động sản. Năm 2021 được lấy làm ví dụ về sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường chứng khoán sau một thời gian Chính phủ bơm tiền. Ông dự đoán 2025 và 2026 sẽ là hai năm tốt cho cả hai thị trường này.
Ông nhấn mạnh rằng sự tăng trưởng chung của thị trường không đảm bảo lợi nhuận cho tất cả nhà đầu tư, cần có chiến lược và phương pháp đầu tư rõ ràng. Thị trường chứng khoán thường tạo đỉnh trước thị trường bất động sản khoảng nửa năm.

Phần 3: Chiến lược đầu tư và phương pháp hạ giá vốn:

Người nói chia sẻ nguyên tắc đầu tư bất động sản của mình: yếu tố lợi thế cạnh tranh (độc quyền) và tăng trưởng. Ông lấy ví dụ về vị trí đắc địa như mặt tiền đường, ngã tư.
Ông phân tích về cổ phiếu Hòa Phát, nhấn mạnh cần xem xét yếu tố tăng trưởng và quản trị công ty trước khi đầu tư dài hạn.
Phần quan trọng nhất là giải thích chi tiết về phương pháp "hạ giá vốn". Đây là chiến lược chốt lời một phần khi cổ phiếu tăng giá để giảm giá vốn ban đầu, giúp giảm rủi ro và tạo nguồn tiền dự trữ. Ông lấy ví dụ về đầu tư vào FPT để minh họa. Ông cũng đề cập đến việc sử dụng cổ tức để "hạ giá vốn" về 0.
Ông nhấn mạnh tầm quan trọng của kỷ luật trong việc thực hiện chiến lược hạ giá vốn, ví dụ chốt lời 30% và rút một nửa số tiền ra.

Phần 4: Kết luận:

Video kết thúc bằng lời khuyên nhà đầu tư cần có kế hoạch và chiến lược rõ ràng để tận dụng cơ hội thị trường. Ông chúc các nhà đầu tư thành công.