Nguy cơ PHẠT đến 100 TRIỆU ĐỒNG nếu cố tình làm điều này với Sổ Đỏ! | CafeLand

Tóm tắt video "Nguy cơ PHẠT đến 100 TRIỆU ĐỒNG nếu cố tình làm điều này với Sổ Đỏ! | CafeLand"

Tóm tắt ngắn:

Video này giải thích về các quy định mới trong Nghị định 123 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là những quy định liên quan đến Sổ đỏ.
Video liệt kê các hành vi vi phạm liên quan đến Sổ đỏ và mức phạt tương ứng, bao gồm: không đăng ký đất đai, chậm đăng ký biến động, tự ý sửa chữa Sổ đỏ, sử dụng Sổ đỏ giả, chuyển nhượng đất không có Sổ đỏ.
Video cũng đề cập đến nguy cơ mất trắng tài sản khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ và khuyến cáo người dân cần cẩn trọng khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.
Video giới thiệu một số sản phẩm được bán tại cửa hàng CafeLand.

Tóm tắt chi tiết:

Phần 1: Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Video giới thiệu Nghị định 123 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 4 tháng 10 năm 2024.
Nghị định này quy định 5 mức phạt liên quan đến Sổ đỏ, bao gồm:
- Không đăng ký đất đai khi làm Sổ đỏ lần đầu: phạt từ 1 đến 2 triệu đồng.
- Chậm đăng ký biến động sau khi đã công chứng nhà đất: phạt tối đa 6 triệu đồng.
- Không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định: phạt từ 2 đến 3 triệu đồng (cá nhân), gấp đôi mức phạt đối với tổ chức.
- Tự ý sửa chữa, tẩy xóa thông tin trên Sổ đỏ: phạt từ 2 đến 5 triệu đồng và tịch thu Sổ đỏ.
- Cố tình tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung trên Sổ đỏ để thực hiện việc chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, dăng dối: phạt từ 5 đến 10 triệu đồng và tịch thu Sổ đỏ.
- Sử dụng Sổ đỏ giả để mua bán nhà đất: phạt tối đa 20 triệu đồng và tịch thu Sổ đỏ giả, hủy bỏ kết quả thủ tục đăng ký biến động.
- Cố tình chuyển nhượng đất không có Sổ đỏ: phạt từ 30 đến 50 triệu đồng (cá nhân), từ 60 đến 100 triệu đồng (tổ chức).

Phần 2: Nguy cơ mất trắng tài sản khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ

Video nêu rõ những trường hợp người dân thường nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ, như: người nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài, người già yếu, người có nợ xấu, vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Video giải thích những rủi ro khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ:
- Người được nhờ đứng tên có thể chiếm đoạt tài sản.
- Người được nhờ đứng tên có thể nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Người được nhờ đứng tên có quyền chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Người được nhờ đứng tên có thể chết, quyền sử dụng đất trở thành di sản thừa kế.
- Người được nhờ đứng tên có thể sử dụng quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài sản với người thứ ba.
- Người được nhờ đứng tên có thể cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất.

Phần 3: Khuyến cáo và lời khuyên

Video khuyến cáo người dân cần cẩn trọng khi nhờ người khác đứng tên Sổ đỏ.
Video khuyên người dân nên lập hợp đồng ủy quyền ghi nhận rõ ràng các nội dung thỏa thuận, bao gồm:
- Người đứng tên giùm phải chuyển quyền sử dụng đất cho người chủ thực sự khi có điều kiện.
- Người đứng tên giùm chỉ được đứng tên và quản lý, không được quyền định đoạt.
Video khuyến cáo nên công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền.

Phần 4: Giới thiệu sản phẩm của CafeLand

Video giới thiệu một số sản phẩm được bán tại cửa hàng CafeLand, bao gồm: máy xay sinh tố, máy massage cầm tay, quần dài nam, tai nghe bluetooth, nồi cơm điện, đèn năng lượng mặt trời.
Video khuyến khích người xem truy cập vào cửa hàng CafeLand để mua sắm.

Lưu ý: Video sử dụng nhiều từ ngữ tiếng Việt thông dụng, dễ hiểu, phù hợp với đối tượng khán giả là người Việt Nam.