Lưu ý khi đi mua nhà | How2Money x Doctor Housing. Ep10

Lưu ý trong hợp đồng mua bán nhà:

Thỏa thuận giá bán cụ thể [0:47] - Xác định giá bán cụ thể, tránh tình trạng tranh chấp về giá sau này.
Kiểm tra tính hợp pháp của bất động sản [0:54] - Đảm bảo bất động sản không bị tranh chấp, kê biên, hay đang trong quá trình thanh lý.
Thỏa thuận các loại thuế phí [1:14] - Bao gồm phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, phí môi giới, v.v.
Hẹn ngày công chứng [2:30] - Thỏa thuận thời gian công chứng phù hợp với tình hình tài chính của cả hai bên.
Giữ lại tiền thuế thu nhập cá nhân [2:57] - Tránh trường hợp người bán nhận hết tiền và không chịu trả lại thuế sau này.
Chuẩn bị khoản tiền dự phòng [3:14] - Khoảng 50-100 triệu để xử lý các rủi ro phát sinh trong quá trình sang tên.
Thỏa thuận việc đền hợp đồng [3:42] - Xác định rõ ràng trách nhiệm của mỗi bên trong trường hợp một bên không thực hiện hợp đồng.

Lưu ý dành cho người bán:

Thỏa thuận đền hợp đồng [4:17] - Lưu ý trường hợp người mua không tiếp tục hợp đồng, người bán có thể bị mất nhiều hơn tiền cọc.
Kiểm tra tính hợp pháp của căn nhà duy nhất [4:46] - Đảm bảo căn nhà được miễn thuế thu nhập cá nhân là căn nhà duy nhất của người bán.
Nhận đủ tiền trước khi đóng dấu hợp đồng [5:30] - Tránh trường hợp người mua không đủ tiền hoặc cố tình gây khó dễ sau khi ký hợp đồng.