Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ khiến giá bất động sản TĂNG MẠNH? | CafeLand

Tóm tắt video "Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ khiến giá bất động sản TĂNG MẠNH? | CafeLand"

Tóm tắt ngắn:

Video thảo luận về tác động của Luật Đất đai 2024 đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là về giá đất.
Luật Đất đai 2024 được cho là sẽ tạo động lực cho nhà đầu tư trở lại thị trường, đồng thời tác động đến giá đất, có thể khiến giá bất động sản tăng mạnh.
Video cũng đề cập đến việc luật mới sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho Việt kiều đầu tư sở hữu nhà tại Việt Nam, thu hút dòng vốn kiều hối và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Video sử dụng các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đưa ra những nhận định và phân tích về tác động của luật mới.

Tóm tắt chi tiết:

Phần 1: Luật Đất đai 2024 và tác động đến giá đất

Video giới thiệu về Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cho rằng chúng sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất.
Các chuyên gia nhận định rằng Luật Đất đai 2024 sẽ khiến giá đất được xác định theo nguyên tắc thị trường, có thể khiến bất động sản dự án tăng giá nhưng khó xảy ra hiện tượng sốt ảo.
Luật mới cũng quy định về bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết, sử dụng để ước tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất cho cá nhân và hộ gia đình.
Các chuyên gia cho rằng giá đất có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào quy luật cung cầu, và nhóm chính sách về đất đai đóng vai trò rất quan trọng.
Bà Giang Đỗ, Giám đốc dịch vụ tư vấn Savills Việt Nam, cho biết một thay đổi lớn trong Luật Đất đai 2024 là mở rộng quyền quyết định giá đất, điều này sẽ tăng cường tính hiệu quả, minh bạch và thanh khoản cho thị trường bất động sản.
Bà Giang cũng nhận định giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao, dẫn đến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án phát triển tăng, có thể khiến giá bất động sản dự án tăng để đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Phần 2: Luật Đất đai 2024 và nguồn cung bất động sản

Video thảo luận về việc Luật Đất đai 2024 sẽ tạo hành lang pháp lý thuận lợi, khơi thông pháp lý cho các dự án trên thị trường, từ đó nguồn cung bất động sản sẽ dồi dào hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định Luật Đất đai 2024 sẽ khiến thị trường đầu tư thứ cấp vốn dễ bị thổi thành cơn sốt có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh và phát triển lành mạnh hơn.
Video cũng đề cập đến việc các doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu chạy đà và tăng tốc để chiếm lĩnh thị phần trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vẫn còn hạn chế.
Ông Sử Ngọc Hương, Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn đầu tư Savills Việt Nam, dự báo thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2024 sẽ tiếp tục có những tín hiệu tích cực, do việc ba bộ luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm, kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm cho hàng trăm dự án đang gặp vướng mắc pháp lý.
Ông Lê Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, cho rằng điểm sáng của thị trường là các doanh nghiệp bất động sản đã nỗ lực tái cấu trúc, tái khởi động và bán lại sản phẩm của dự án cũ.

Phần 3: Luật Đất đai 2024 và Việt kiều đầu tư

Video nhấn mạnh Luật Đất đai 2024 sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho Việt kiều đầu tư sở hữu nhà tại Việt Nam, thu hút dòng vốn kiều hối và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Luật mới cho phép Việt kiều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc đầu tư sở hữu nhà tại Việt Nam.
Các chuyên gia cho rằng dòng vốn kiều hối ước tính hàng tỷ đô la Mỹ mỗi năm sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Ông Joy Gfit, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, cho rằng sự thay đổi này sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hơn cho nhóm người mua bất động sản là Việt kiều.

Phần 4: Kết luận

Video khẳng định Luật Đất đai 2024 sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản, tạo động lực cho nhà đầu tư, thu hút dòng vốn kiều hối và thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Video khuyến khích người xem chia sẻ ý kiến và theo dõi các thông tin mới nhất về thị trường tài chính bất động sản.

Lưu ý: Video sử dụng nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để đưa ra những nhận định và phân tích về tác động của luật mới, tạo độ tin cậy cho thông tin.