Link to original video by Phạm Hữu Dư

Trang trại khủng ở Long Thành giảm sốc 10 tỷ và chủ sẽ thuê lại với giá 160tr/tháng

Tóm tắt ngắn:

Video giới thiệu về việc bán một trang trại quy mô lớn (khoảng 35.000m²) tại Long Thành, Đồng Nai, gần sân bay quốc tế Long Thành. Điểm nhấn là giá bán giảm mạnh (từ 3 tỷ/sào xuống còn 2 tỷ/sào, tổng gần 80 tỷ) và chủ trang trại sẵn sàng cho thuê lại với giá 160 triệu/tháng. Trang trại hiện đang hoạt động kinh doanh nuôi cá trê kết hợp nuôi giun quế, với lợi nhuận cao (ước tính 300-500 triệu/tháng, thậm chí có thể lên đến 1 tỷ nếu đầu tư tối đa). Video cũng đề cập đến tiềm năng phát triển du lịch sinh thái của trang trại nhờ vị trí đắc địa và cảnh quan đẹp. Các phương pháp nuôi cá trê và giun quế được mô tả chi tiết, cùng với thông tin pháp lý về đất đai.

Tóm tắt chi tiết:

Video được chia thành các phần chính sau:

1. Giới thiệu và thông tin tổng quan: Video bắt đầu bằng việc giới thiệu về trang trại, nhấn mạnh vị trí đắc địa gần sân bay Long Thành và quy mô rộng lớn. Chủ trang trại được giới thiệu, cùng với lý do muốn bán (quản lý nhiều dự án, bao gồm cả homestay ở trung tâm Long Thành). Giá bán được công bố là 2 tỷ/sào (tương đương gần 80 tỷ), giảm so với giá ban đầu 3 tỷ/sào. Chủ trang trại cũng đề cập đến khả năng cho thuê lại.

2. Thông tin vị trí và pháp lý: Vị trí trang trại được mô tả chi tiết, cách sân bay Long Thành hơn 2km, gần đường Bầu Cạn, thuận tiện giao thông. Pháp lý đất đai được làm rõ: đất có sổ đỏ đầy đủ (8 thửa), chủ yếu là đất trồng lúa và cây hàng năm, nhưng đã được quy hoạch phủ hồng. Video trình bày chi tiết các sổ đỏ và bản đồ quy hoạch, nhấn mạnh tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần sân bay và khu logistic.

3. Mô hình kinh doanh và lợi nhuận: Video tập trung vào mô hình kinh doanh nuôi cá trê kết hợp nuôi giun quế. Quy trình nuôi cá trê sử dụng giun quế làm thức ăn và tận dụng phân giun làm phân bón được giải thích. Lợi nhuận được ước tính chi tiết: phân giun quế (khoảng 160 triệu/tháng từ 4 trại), cá trê (300-500 triệu/tháng, có thể lên đến 1 tỷ nếu đầu tư tối đa). Chủ trang trại cũng đề cập đến tiềm năng sản xuất cá trê khô.

4. Tham quan trang trại: Video có phần quay phim trực tiếp tại trang trại, giới thiệu các khu vực nuôi cá trê, nuôi giun quế, nhà ở cho công nhân, hồ nước lớn, khu trồng hoa mười giờ… Cảnh quan đẹp, tiềm năng phát triển du lịch được nhấn mạnh. Chủ trang trại chia sẻ về các kế hoạch phát triển thêm như xây dựng khu du lịch, nhà hàng…

5. Tổng kết và thông tin liên hệ: Video kết thúc bằng việc tóm tắt lại thông tin chính, nhấn mạnh giá bán, tiềm năng phát triển và thông tin liên hệ của chủ trang trại. Video cũng cung cấp thêm thông tin về pháp lý, quy hoạch và vị trí trên bản đồ vệ tinh.

Những câu nói đáng chú ý:

• "2 tỷ một xào... tổng cái diện tích trên giấy của miếng đất này là ba mẫu ha thì tính ra nó khoảng gần 80 tỷ." (Giá bán trang trại)
• "Hiện tại với cái công suất thu hoạch bao lâu 1 năm à tức là 1 năm đó năm thì nếu mà tính theo như heo á thì tỷ suất lợi nhận của mình năm năm hai lứa thì mình là coi như 6 tháng là 50 phần trăm." (Lợi nhuận nuôi cá trê)
• "Riêng cái phần trùng quế này là mình thu hoạch một tháng một lần... một trại như vậy là 40 tấn mình khai thác được phân trùng quế... mình được 160 triệu tiền phân cùng với cho một trại cho một một trại một tháng." (Lợi nhuận từ giun quế)
• "Đất mình á là toàn bộ là phủ hồng chị ha đó chứ không phải đất nông nghiệp." (Pháp lý đất đai)

Video sử dụng hình ảnh thực tế, bản đồ, sổ đỏ để minh họa, giúp người xem dễ dàng hình dung về quy mô, vị trí và tiềm năng của trang trại. Thông tin được trình bày khá chi tiết, hướng đến đối tượng khách hàng có tiềm lực tài chính lớn, quan tâm đến đầu tư bất động sản và kinh doanh nông nghiệp.